农村隔村买卖房屋能够办理房产证(不动产权证),前提条件就是本村镇同户籍人员(买方必须是农村户籍人员)才可以办理房产证。非农村户籍人员无法办理房产证,只能通过租赁转让赠予获得该房屋使用权。办理农村房产证的最大受益者是,宅基地是本村社无偿提供给农户建房使用而且还有所有权!
一个临街门面不可以分两间出售的。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到***办理过户手续的通知后,应携带***、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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